反向投资？日元贬值之际，海外资本却纷纷涌入日本！

据数据显示，随着日本10月11日全面开放，海外游客预订量、日本房地产价格和租金价格均成倍增长，同时由于日元汇率持续维持在低点，外国资本对日本房产的投资力度也迎来井喷，海外客户投资了东京总价上亿日元的公寓和地方日式温泉酒店。

截至9月23日，Airbnb搜索热度排名中，大阪成为全球游客最期待的观光目的地之首，东京和新宿紧随其后。随着入境的开放，前往日本旅游的游客数量也将呈现爆发式增长。

另据日本不动产网站健美家统计，2022年8月日本房产价格继续全面上涨。单套公寓上涨2.03%，整栋公寓（低楼层）上涨4.58%，整栋公寓（高楼层）上涨3.15%。而日本不动产流通推进中心的统计显示，8月日本全国现有公寓价格与去年同期相比上涨9.01%，首都圈、近畿圈房价分别上涨12.76%、2.18%。

日本不动产公司ATHOME近期也发布了最新统计，2022年8月，30㎡以下房租价格涨幅排名中，大阪市居首位，30~50㎡公寓涨幅近3%，其余面积涨幅均超3%。其余城市房租价格同样涨幅明显。

最后再来看一下，日本国土交通省发布的2022年基准地价统计，数据显示日本全国所有用地均价相比上一年上涨0.3%，为3年来首次出现正增长。其中全国平均住宅地地价和前一年相比上涨0.1%。这是自日本90年代的泡沫经济以来，首次地价转为上升。商业地平均价格上涨0.5%。

虽然疫情还没有结束，但是越来越多的家庭已经意识到海外多重资产配置的重要性！在日元汇率如此低迷之际，抄底日本房产正当时！想要了解更多日本优质房产，欢迎来电联系！联系人：18200985171 唐经理