休斯顿在全美最佳房地产市场排行榜中名次上升！

近期一份备受关注的全美投资者调查报告显示：虽然在投资者对明年房地产市场展望方面休斯顿排名低于德州其他大都市，但房地产投资者对休斯顿的市场预期正在逐渐提升。

该报告由华盛顿的非营利性房地产研究机构Urban Land Institute和普华永道共同 编写。研究人员对2000名房地产行业专家及业内人士的未来一年预期进行了调查，并要求他们对特定市场的总体看法进行评分。

达拉斯在整体房地产前景方面领先于德克萨斯州其他城市，在全美榜单上排名第二位，仅次于纳什维尔，领先于亚特兰大（第三名）、奥斯汀（第四名）和圣安东尼奥（第12名）。

调查显示休斯敦排名第14位，但投资者对该地区房地产前景的预期已大大改善。在两年前疫情最严重和石油市场崩盘期间休斯顿在同一项调查中排名第52位，而随后在去年大幅跃升至第24位。

就住宅建筑业的前景而言，休斯顿落后于圣安东尼奥（全美排名第一）、奥斯汀（第四名）和达拉斯-沃斯堡地区（第六名），然而调查结果表明投资者仍然对休斯顿的住宅建筑市场保持积极的看法。休斯顿在2020年的该榜单中排名第28，21年排名第11，在今年上升到第8名。

休斯顿的投资前景一方面受到油价上涨的带来提振效应，但更多受益于由疫情引发的移民热潮，这为“阳光带”带来了有利的影响。强劲的人口和就业增长推动了房地产市场的发展，吸引了投资者前往休斯顿和南部的其他大都市地区。

休斯顿城市土地研究所主席Justin Levine表示：“尽管房价、抵押贷款利率和租金上涨，但与其他主要大都市相比，休斯顿的房屋负担性仍较为良好，房地产投资者预计这将继续吸引更多人来到大都市地区。”

“很多投资者都处于观望模式，由于美联储不断加息，人们很难为房地产定价。” Levine补充道：“但我确实认为有些资产类别正在获得大量交易，比如多户型住宅、工业及零售地产。”

同时，普华永道美国房地产负责人Byron Carlock在一份声明中表示：“尽管房地产资本市场正在收缩但总体仍处于开放状态，投资者仍在购买优质房产资金方也将继续提供贷款，所以企业应谨慎乐观地前进。”

参考信息：

https://www.houstonchronicle.com/business/real-estate/article/While-still-behind-Dallas-Houston-s-ranking-17539670.php