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在葡萄牙投资酒店,可能得靠“抢”

发布日期:2022-11-01
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你有多久没有出去旅行过了?据数据统计,2022年以来,海外旅游业迎来了井喷式增长,以葡萄牙这样的典型旅游大国为例,越来越多的人加入“报复式”的旅游大军,而酒店等相关产业也见证了这波回暖。


与此同时,葡萄牙移民局近期发布的数据显示,葡萄牙黄金签证9月份批准了120组申请,这是自2020年6月以来取得的第二好成绩,目前投资葡萄牙酒店的申请人占比开始逐渐升高。

除了卓越的气候条件和居住环境以外,葡萄牙酒店投资之所以如此受欢迎,以下九点不可忽略:

1、旅游市场火爆,酒店市场前景广阔

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葡萄牙的酒店、旅游和休闲行业近两年来回暖明显,葡萄牙统计局 (INE) 数据显示,旅游住宿业在2022年7月接待了300万客人和860万次过夜住宿,分别对应增长85.4%和90.1%(6月份增长97.6%和+110.7%)。与2019年7月相比,分别增长了6.3%和4.8%。葡萄牙作为旅游目的地大国,酒店是商业地产中运营稳定性及回报率很高的项目。

2、核心地段,优质资源环绕

葡萄牙有着优越洁净的美丽海滩,更有着独特丰富旅游资源。以里斯本大区辛特拉皇家公园酒店为例,酒店位于里斯本大区著名皇家度假胜地、世界文化遗产地—辛特拉。

这里集宫殿、城堡、庄园、海滩等旅游资源为一体,是来葡游客必去之地,也是里斯本大区访问量第三大的城市,具有极高的旅游升值空间。酒店周边六大网红海滩、辛特拉自然公园、欧洲十大最美城堡之一佩纳宫、罗卡角等知名景点环绕。

3、臻选高端酒店,收益有保障


葡萄牙市场报告数据显示,市场上三星级酒店数量较少,仅占比14.1%;但从消费者的角度来看,三星级酒店在受欢迎程度排名中,占据了第二名的位置,24%的游客会选择三星级酒店。市场上三星级酒店数量较少,又备受消费者追捧,未来有较大的投资和升值空间。

4、全面翻新,一流品质国际家装品牌


葡萄牙当地专业翻新公司,打造环保宜居的酒店空间美学,并有专业设计师结合酒店房型制定专属设计方案。酒店主材均采用符合欧盟标准的国际顶级品牌、绿色环保建材。翻新升级后赋予无限升值潜力!
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5、酒店高端配套绝无仅有


仅甄选位于最佳旅游区位的酒店,同时深度挖掘酒店周边的旅游和商业资源,确保酒店临近著名旅游景点、海滩、高尔夫球场、大型商超、餐厅、交通配套、休闲娱乐场所等生活旅游资源。

在翻新改造的过程中,结合酒店现状制定最佳的优化方案,提高酒店每一寸面积的使用率,除了各类房型外,还会酌情配置会议室、室内外泳池、花园、餐厅、大堂酒吧、会议室、游戏室等高端设施。提供给客人卓越的体验,打造沉浸式度假氛围。

在葡萄牙投资酒店,可能得靠“抢”

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6、七年后退出,保障资金安全和资产升值


葡萄牙酒店项目售卖自由,可选择自行或协助买卖,开发商提供七年退出方案,获取公民身份后可选择退出投资;退出期评估价值高,酒店黄金期出售价值有保障。

7、项目评估价值高


葡萄牙酒店项目经过当地专业机构评估,结合开发商实力、当地酒店市场发展、区位地点、酒店现状等因素进行分析,预估酒店项目回报率极高,显示出了强劲的盈利能力,潜在收益安全稳定,适合跟进投资。


8、客房数量VS投资名额设置合理


以辛特拉皇家公园酒店为例,酒店总占地面积约17000㎡,客房数量共85间,仅设置80个投资名额,酒店客房数量VS酒店名额比例相当于1:1,约等于每一位投资人可以拥有一个酒店房间的投资面积,投资人所持投资面积较市场其他项目更多,保障投资人利益最大化。
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9、5年年化3%的持续收益


除了葡萄牙旅游业的火爆使酒店项目自带流量,旺季一房难求,运营和收益有极大的保障;我们的酒店项目开发商承诺提供前5年每年3%的稳定回报收益,为长期稳健的投资收益保驾护航。

以上,葡萄牙酒店资产作为高回报稳收益的优质投资标的,本身硬实力足以面对凶险的市场波动,加之高估值、高收益率承诺及合理的退出方案,360度无死角保证投资者资产利益,实属市场稀缺的高性价比选择,没有之一!
THE END

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