欧元“打折季”！欧元汇率跌至20年新低，这超具性价比的投资项目，不容错过！

房价：2022年第一季度葡萄牙平均房价为2,352欧元/平方米，其中里斯本房价最贵，购房成本平均为5130欧元/平方米。

涨幅：目前是自2010年以来，记录的“最显著的价格上涨”。在2021年房价上涨超过9%，去年第四季度上涨近12%之后，2022年第一季度的房价指数再次显示葡萄牙房价大幅上涨，与上一季度相比，增长了3.8%。不止是买房的价格，租房的价格也增长了近2.6%。

趋势：2021年第二季度以来，葡萄牙GDP全面复苏增长，二、三、四季度的同比增长分别为16.5%，4.4%，5.8%。随着疫情的缓解与结束，葡萄牙的整体房价趋势利好，主要城市的房价将长期稳定上涨。

买房是否送身份：是！

投资50万欧/35万欧（仅针对房龄30年以上或位于城市重建区域房产）在葡萄牙购置房产，住宅类房产不含里斯本、波尔图等大城市，非住宅类不限地区，即可获得该国居留证，从而自由进入申根地区。

不能通过购买大城市住宅房产获得身份，可以说是如今葡萄牙买房移民的一个大bug。

但对看中葡萄牙身份附加值的朋友来说，还有一个可兼顾房产投资收益与移民红利的好选择——房产基金，50万欧元投资到期返还，移民成本仅5万欧元。这也是葡萄牙黄金签证改革后，基金移民会越来越受关注的原因。

房价：2021年第四季度，希腊阿提卡大区的住宅平均要价达到1840欧元/平方米，首都雅典的平均租金要价攀升至每月8欧元/平方米。

涨幅：根据希腊央行于2022年3月22日发布的希腊2021年第四季度的房价指数显示，和2020年第四季度相比，希腊2021年第四季度公寓价格上涨了9.1%，其中，雅典所在的阿提卡大区的公寓价格上涨了10.5%

趋势：根据希腊央行数据，2022年的通货膨胀程度大概率会高于2021年。这样的话，希腊房价在2022年的涨幅大概率要高于2021年。也就是说，希腊雅典2022年的房价涨幅大概率在12%以上。

买房是否送身份：是！

希腊算得上是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证。同时，希腊是欧盟申根成员国，获取希腊绿卡，享受欧盟和申根权益。房产可以包租，赚收益，或自住。