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最新NMHC报告:未来10年学生公寓趋势

发布日期:2021-09-06
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7月,NMHC(美国公寓研究机构) 发布了最新学生公寓市场研究报告。报告再次确认了至少未来10年美国学生公寓的利好市场。这些信息可以为投资者制定未来的投资决策提供帮助。


最新NMHC报告:未来10年学生公寓趋势


NMHC对美国未来学生公寓需求趋势的预测包括以下几个方面:


入学人口               

千禧一代正在被更多人口的Z 世代取代。未来10年,美国4600万人口将到达大学年龄,预计2020-2031年大学生数量每年增加1.1%。基于这种增长,未来10年学生公寓需求将保持强劲。学生公寓需求量将从 2020 年的 850 万张床位增长到 2031 年的 920 万张床位。

学校类型               

学生公寓需求增长大部分将集中在4年制的公立大学(预计将增加448,000 张新床位),而私立大学增长将主要来自研究生(预计新增96,000 张床位),其次为2年制的公立大学(预计将增加79,000 张床位)。

地理位置               

全美国22%的5-19岁人口居住在美国德州和加州,需求和竞争都将迅猛增长,因此未来的学生公寓需求预计仍将在地理上保持集中。

人口多元化          

未来增长的大学人口中,2/3为西班牙裔,10%为亚裔,大学人口将更加趋向多元化。

负担能力               

随着入学人口多元化,更多的来自低收入家庭,市场对可负担合理价格的学生公寓将会更加紧缺。

远程教学               

远程教学不会取代传统的四年制公共课程,而可能有助于将教育机会扩大到更广泛的人群,并可能为学生提供以较低成本积累学分的机会.


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