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阿联酋利好政策:退游客5%增值税!抄底迪拜房产就在此刻!

发布日期:2018-09-04
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迪拜国际机场可谓是世界上最繁忙的国际机场之一了。数据显示,迪拜机场2016年接待了8,370万乘客,较2014年增长了26%。而2017年,这一数字又进一步增加到8,800多万乘客!这8800多万乘客中,预估50%以上都是往来游客及外来工作人员!

2017年赴迪游客1579万名,旅游业贡献了1,500亿迪拉姆,提供了近57万个就业岗位!2020年,迪拜将会主办世博会,预计将吸引2500-2700万游客,工作岗位增加至少27万!

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外来人口可以说是迪拜发展的基石,良好的旅游业提供了更多的工作岗位,更多的工作岗位吸引着更多的外来工作人员!

现在阿联酋为了刺激和鼓励旅游业的发展,又推出惊人的政策!

阿联酋内阁7月份宣布:前往阿联酋旅游的游客可以要求退还,他们在该国旅游时缴纳的5%增值税(VAT)

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该政策将于2018年第四季度开始实施,适用于所有在“participating retailers(参与零售商)”购买的商品。内阁表示,此举是为了支持阿联酋旅游业的发展。

退税政策火了哪般?

■ 游客骤增,旅游业大火

退税政策无疑是给想去迪拜旅游的游客们最贴心的福利,之前提到的2020年世博会有望突破游客2500万,此政策实施后,恐提前突破!


■服务业需求上涨,外来人口将再创新高

目前迪拜预估外来人口占90%的比例!旅游业的火爆拉动了餐饮、服饰、文化娱乐等服务产业的发展,并提供了大量的就业岗位,拉动迪拜经济高速增长。


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■租金上涨,一涨再涨!

迪拜的租金回报率一直稳居全球领先地位。房产租赁市场尤其活跃,且空置率低。旅游业发达带动外来人口的增多,租房需求必然进一步扩大。迪拜拥有着领先全世界的租金回报率,一项分析显示,在迪拜,Jumeirah Village Triangle (JVT)是投资回报最高的地区,截至2017年10月,该地区公寓的平均租金回报率为每平方英尺9.2%!

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▲2017年8月至2018年2月迪拜租金价格表

■房价与租金齐飞,升值就在一瞬间

在高租金率基础下,迪拜房价也实现稳步升值(近5年平均增长11.6%),根据2018年3月最新的房监数据表明,迪拜住宅平均售价为每平方米13,261迪拉姆(约为23,009人民币每平方米);住宅平均年租金为144,942迪拉姆(约为251,474人民币)公寓平均售价为225万人民币,别墅平均售价为399万人民币。

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▲2017年8月至2018年2月迪拜平均房价表

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