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美国移民投资房产如何进行报税?

发布日期:2018-05-24
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美国移民投资房产如何进行报税?美国投资移民是一项潮流的移民项目,而美国移民投资房产更是其中重要的一项。在美国,报税被看的很重,可以说报税能够体现出一个社会成员的责任与操作、诚信与良知。美国人有自己一套的报税方式,那么美国移民投资房产如何进行报税?今天,我们不妨来瞧一瞧!

美国移民投资房产如何进行报税?


美国移民投资房产报税不能享受的优惠:


个人免税额。凡是美国的纳税人,都会有3千9百五十元的个人免税额。如果已经结婚的共同报税者,免税额则是7千9百元个人免税额;如果家中有“受抚养人”,这个家庭则可以得到更多个人免税额。而免税额减低要课税的收入和收入税。美国移民投资房产移民者利用1040NR报税表时,则只能享用一个个人免税额。

标准扣税额。美国当地的个人纳税人可以使用的标准扣税额*起码可以达到6千2百元;对于已婚的纳税人,共同报税者的标准扣税额则可以达到1万2千4百元。但是,对于美国移民投资房产移民者则不能使用任何标准扣税额,只能选择使用逐项扣税。假如该外国人完全没有在美国居住,没有任何逐项扣税的项目,便等于没有任何扣税的优惠。

从以上两种情况来看,虽然收入税率与美国人相同,实际的税金比美国纳税人稍高。


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美国移民投资房产报税的好处:


假如在税务上符合外国人(Non Resident Alien)身分,在美国赚取的联邦公债利息丶银行利息及买卖股票或共同基金赚取的「资金增值(Capital Gain)」收入,完全免付任何美国税,银行或股票经纪行亦无需扣30%