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葡萄牙房价涨成这样,到底是哪里出了问题?

发布日期:2017-12-05 作者:admin

葡萄牙《dinheiro vivo》报道,根据葡萄牙房地产市场最新调查显示,预计葡萄牙房产价格在未来12个月将平均增长4%,预计在未来五年期间,葡萄牙房地产市场将以平均每年5%的速度增长。

下图为葡萄牙国家统计局发布的2011年第四季度-2016年第四季度房价走势图。

葡萄牙房价涨成这样,到底是哪里出了问题?

不难看出,葡萄牙房产市场已经完全走出了欧债危机的阴影,发展势头一片良好。加之葡萄牙政府推出了通过买房置地得身份的黄金居留许可,也极大地推动了葡萄牙的房产市场。

除此以外,据世界经济论坛近日发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示,葡萄牙旅游业的国际竞争力保持上升趋势, 在全球排名升至第14位!葡萄牙旅游业的不断繁荣,有力促进了当地房屋租赁,尤其是房屋短租的发展。

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相信各位投资者已经准备行动了,

那么问题来了,

去葡萄牙买房,

到底买哪个区域的呢?

众所周知,里斯本是葡萄牙的首都城市,无论是便利的生活还是繁荣的商业都让这里成为投资热地。

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但是,据《dinheiro vivo》报道,随着旅游业的大涨和市政房产税的增加,里斯本的房地产市场不断上扬,不少聪明的外国投资者已经将目光转向市中心外围,例如卡斯卡伊斯、奥埃拉斯、辛特拉、Odivelas、Sacavém和Infantado等地,30万欧元以下的房产成为投资者追捧的对象。

既然投资者们已经发现了这些地区的投资潜力,小编就不藏着掖着了,为大家好好介绍一下这几个地区。

阿尔加维 Algarve

阿尔加维是葡萄牙最南边的一个大区,也是葡萄牙的主要度假地,被誉为欧洲人最喜欢的旅游地之一。阿尔加维以其伟大的海滩,大西洋划船,世界一流的高尔夫球场,户外活动和美味佳肴而闻名。


在阿尔加维,每一天都是summer day哦~想要享受阿尔加维全年无休的阳光沙滩?投资一套洛堡度假村的房产就好啦~

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卡斯卡伊斯 Cascais

卡斯卡伊斯市位于葡萄牙首都里斯本市以西30公里,是葡萄牙第三大城市。作为欧洲著名的旅游城市,卡斯卡伊斯尤其注重美化环境。这里街道整洁,绿树成荫,建筑多为红瓦白墙,颇具阿拉伯风格。007小说的作者伊恩·弗莱明就是在这里完成佳作的,而皇家赌场也是在这里取景拍摄,因此卡斯卡伊斯也成为“邦德迷”们心中的圣地。

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塞图巴尔 Setúbal

塞图巴尔作为葡萄牙的第3大港口城市,位于里斯本东南32公里,地处萨多河入海口处,渔业资源丰富,以一流的海鲜餐馆而著称。工业以陶瓷、制盐、沙丁鱼罐头、葡萄酒、软木加工为主。输出麝香、葡萄酒、橘和盐。虽然经历过大地震,但是保存了一些罗马时代古城遗迹,还有令人着迷的曼努埃尔式教堂和悠闲的步行街。

除此以外,喜欢海豚的朋友绝对不能错过,塞图巴尔是观海豚的绝佳地点~这么多的优点还不能吸引你来看看特洛亚度假村


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就房产本身而言,葡萄牙的房产质量过硬、无需费力装修、只计算使用面积,不计算公摊面积、后期维护到位,投资人拥有世代产权等优势。

而且根据Global Property Guide调研的数据显示,葡萄牙的房屋租售比为1:220,即18年可以收回投资成本,相较于意大利需要30年,德国需要33年这点来说,投资葡萄牙的房产是很有优势的,与高净值人群在海外投资中关心的“收益稳健、避免风险”也是不谋而合。
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