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CMB优质新项目来袭 | Hillwood南加州里亚尔托物流新区

发布日期:2017-05-18
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CMB将与美国前10大的房地产开发公司HILLWOOD在南加州的Rialto里亚尔托市开发一个占地49.94英亩(20.21公顷)总面积615,400平方英尺(57,172平方米)的A级交叉配送的物流中心,即CMB组60南加州里亚尔托物流新区项目


项目总投资1.22亿美金,其中EB-5投资移民1200万,仅占比10%。


CMB是目前美国最大的区域中心,已经成功开发了50多个EB-5项目:

  • 将近5000个家庭投资了CMB的项目

  • 超过3000个家庭通过了I-526审批

  • 超过600个家庭已经拿到永久绿卡

  • 前5期项目的投资人,已经成功拿回50万美金的投资款


组60的开发商是HILLWOOD,美国前10大房地产开发商之一:

  • HILLWOOD和CMB合作了22个项目,组60是第22期的项目

  • 22期项目中,已经有17个项目通过了I-526的审批,目前成功率是100%


组60地址位于南加州的Rialto里亚尔托市,在洲际公路210和 Renaissance 大道南边,距离洛杉矶市区约56英里,距离洛杉矶港和长滩港约74英里。

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2014年里亚尔托市机场关闭后,政府开始在包含机场在内的1400多英亩的土地上进行复兴计划,旨在将前机场改造成为繁荣的城市商业中心,专注于提供工业、商业和住宅发展机会。


复兴项目包含:

  • 商业部分--开放式商城新区

  • 住宅部分--租赁和待售房混合

  • 工业部分--工业/物流设施(组60就是工业开发的一部分)

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项目效果图

组60将开发总面积615,400平方英尺,即57,172平方米的A级交叉配送的物流中心,设施包括:

  • 直达210和5号洲际公路的通道

  • 36英尺(9.75米)高的货车装卸交叉设置

  • 早期抑制快速反应灭火喷水设施

  • 充足的货车与拖车停车位

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组60总投资1.22亿美金,资金情况如下:

  • EB-5 资金1200万美金,仅占比10%

  • 高级贷款 3970万美金,占比 32%

  • 开发商股权 7074万美金,占比58%


组60一共募集24个投资人,所需创造的就业机会是240个,而项目在建造的过程中就会产生419个就业机会,远远超过项目所需的就业人数。项目一旦完工,就可以保证投资的永久绿卡没有问题了。


项目将于2017年第二季度开始垂直建设,目前已经开始整地工作,将于2018年第二季度完工。租户已经和HILLWOOD签约,组60建好后,租户可以直接入驻,马上就会有稳定的租赁收入,对投资人而言,项目稳定运营即可保证将来的投资本金50万美金的还款。

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HILLWOOD过往成功案例


优势总结

  • 最大最成功的区域中心CMB保驾护航,CMB已经完成50多个项目,目前条件绿卡、永久绿卡和还款都保持100%的成功率


  • 开发商是美国前10大房地产开发商,已经成功完成22个投资移民项目,目前保持100%的成功率


  • 项目已经动工,2018年第二季度完工,有完工保险


  • 项目完工即创造足够的就业机会,保障申请人获得永久绿卡


  • 租户已经签约,项目完工后即可租出,获得稳定的收益,保障申请人投资款的返还


更多项目详情,欢迎致电瑞得福出国全国免费咨询热线400-814-8222。


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