葡萄牙购房移民季掀起商铺投资热

黄金 居留签证政策的推出，使得葡萄牙置业移民成为移民市场上的新宠。据悉，全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，共募得7.23亿多欧元的投资款。在目前顺利拿到签证的1166位投资者中，来自中国的投资者有952名。通过黄金居留计划募得的7.23亿多欧元的投资款中，房产投资有6.62亿欧元。由此我们可以看出，葡萄牙购房移民项目的火热程度。据移民专家介绍，目前葡萄牙购房移民市场已经逐渐成熟，房价正处于上涨趋势。所以现在是葡萄牙购房的最佳时期，升值空间比较大。

所谓金九银十，九月份葡萄牙房产市场将迎来高峰期，申请者切忌盲目跟风。移民专家介绍，无论申请者是购房移民，还是投资置业，都想拥有更好的收益，所以在选房定位很关键。嘉德移民专家将对葡萄牙房产感兴趣的投资者分成了以下三类：

第一类投资者购买葡萄牙房产，是为了能够偶尔度假所用，平时则可以用来出租。但是在这里要提醒大家，旅游也分淡旺季，所以购买旅游景点周边房产，入住率比较低，升值空间也不是很大。例如：阿尔加维淡季的时候也称得上是地广人稀，所以房产价值并没有想象中的高。

第二类投资者购买葡萄牙房产，是为了实现全家移民，拿到葡萄牙身份，并享受当地的福利待遇。嘉德移民专家介绍，拥有葡萄牙居留签，可以自由畅行26个申根国。葡萄牙购房移民的最大亮点是，可以三代移民，而且葡萄牙是欧洲置业移民国中唯一一个可以工作的国家。

第三类投资者购置葡萄牙房产，最主要的目的是为了投资并取得收益。葡萄牙受经济危机影响后，房产市场跌近谷底，目前正处于上涨趋势，所以现在购买葡萄牙房产正是最佳时期。其中对于这两类投资者而言，投资商铺比投资住宅更合适：投资而不自住的购房者以及自己希望经营的购房者。嘉德移民专家介绍道，并非每个购房的国家都支持购买商铺以换取居留权，比如塞浦路斯就仅支持购买住宅，但葡萄牙、希腊、西班牙等国家均支持购买商铺。