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美国职业橄榄球名人堂与固特异轮胎总部改造二期
发布日期：2016-07-12
项目概要
PROJECT SUMMARY & OVERVIEW
IRG集团是美国资产规模最大的工业地产开发集团之一，尤其擅长开发和改造有高准入门槛的政府、军方和大型企业物业。自2008年开始使用EB-5资金以来，IRG集团是EB-5现有历史上屈指可数的同时具有I-526、I-829成功批复记录、并有顺利按时全额还款记录的开发商。
王者归来，再铸辉煌。IRG集团全新推出承载丰厚历史、位于同一地区的美国职业橄榄球名人堂和固特异轮胎总部大楼二期项目，目前项目已先后开工，开发商股权投资与过桥贷款已全部到位。
| 项目总投资： | 5.126 亿美金 |
| Total Project Investment: | $512.6 million |
| EB-5资金： | 2 亿美金（50万/人） |
| EB-5 Funding | $200 million ($500k each) |
| EB-5名额： | 400 人 |
| EB-5 Investors | 400 Investors |
| 要求就业人数： | 4000 |
| Required Job CreaƟon | 4000 Jobs |
| 预计创造就业岗位： | 7842 |
| AnƟcipated Job CreaƟon | 7842 Jobs |
| EB-5 贷款年限： | 5 年* |
| EB-5 Loan Term | 5 Years* |
| 贷款年利息 | 0.50% |
| Investor Return | 0.50% |
| 退出机制 | 项目运营产生现金流 |
| 银行转贷再融资 | |
| 项目部分或者整体出售 | |
| Exit Strategy | Cashflow from Opera on |
| Bank refinance | |
| Par al or complete sale | |
| EB-5 贷款抵押物 | 49%项目方所占项目公司股权（对应现有土地和建筑物、开发 |
| 商投入、政府投入、在建和拟建设施、及赞助和冠名权等） | |
| Collateral for EB-5 Loan | A pledge of 49% of the membership interests in each of the |
developers. (The projects include exis ng land and structures, | |
| developer equity, government support, future construc ons, | |
| naming rights and sponsorships, etc.) |
EB-5 项目总结
EB-5 PROJECT SUMMARY
IRG集团是为数不多的已经有返还EB-5资金记录的美国项目开发商
IRG is one of the very few project developers who have returned EB-5 capital to investors.
| 项目名称 Project | 招募人数 Investors | 项目状态 Project Status | I-526批复率 I-526 Approval | I-829批复率 I-829 Approval | 还款记录 Capital Repayment |
| 麦克莱伦空军基地改造项目一期McClellan Business Park IQ2 2008 | 12 | 完工运营 Completed | 100% | 100% | 提前全额还款 Full Capital Early Repayment |
| 麦克莱伦空军基地改造项目二期McClellan Business Park IIQ1 2010 | 12 | 完工运营 Completed | 1 | 100% 2 | 尚未到期 Not Due |
| 麦克莱伦空军基地改造项目三期McClellan Business Park IIIQ2 2011 | 40 | 完工运营 Completed | 1 | 100% 2 | 尚未到期 Not Due |
| 麦克莱伦空军基地改造项目四期McClellan Business Park IVQ3 2011 | 82 | 完工运营 Completed | 1 | 100% 2 | 尚未到期 Not Due |
| 麦克莱伦空军基地改造项目五期McClellan Business Park VQ3 2011 | 78 | 完工运营 Completed | 1 | 100% 2 | 尚未到期 Not Due |
| 固特异轮胎总部改造一期Goodyear Phase IQ2 2012 | 208 | 完工运营 Completed | 100% 1 | 等待中 Pending Adjudica on | 尚未到期 Not Due |
| 唐尼美国宇航总局改造项目一期The Promenade at Downey Phase IQ3 2012 | 36 | 完工运营 Completed | 100% 1 | 等待中 Pending Adjudica on | 尚未到期 Not Due |
| 唐尼美国宇航总局改造项目二期The Promenade at Downey IIQ3 2014 | 55 | 大部完工运营Substan ally Completed | 100% 1 | 等待中 Pending Adjudica on | 尚未到期 Not Due |
美国职业橄榄球名人堂
PRO FOOTBALL HALL OF FAME VILLAGE
美国职业橄榄球名人堂项目位于美式职业橄榄球NFL联盟的发源地—俄亥俄州坎顿市，这里也是现有“美国职业橄榄球名人堂博物馆”所在地。
美国职业橄榄球名人堂建成之后，将成为美国职业橄榄球精神的朝圣之地。NFL联盟作为当之无愧的世界第一体育大联盟，每年130亿美金的年收入体量是NBA联盟的三倍左右。被中国人熟知的“美国春晚”——NFL年度决赛“超级碗”，是美国长年来收视率最高的电视节目，30秒广告收入高达500万美金。
职业橄榄球的商业价值历年水涨船高，美国职业橄榄球名人堂广场项目将在美国橄榄球的历史上书写重要的一笔，成为美式职业橄榄球和青少年体育运动的地标性目的地，市场前景无可限量。该项目已被美国头号体育电视台ESPN、《华尔街日报》、《今日美国》等全国性媒体争相报道。
固特异轮胎总部大楼二期项目
GOODYEAR PHASE II EB5 PROJECT
美国百年轮胎品牌固特异(Goodyear), 闻名遐迩的世界500强企业，全球雇员人数高达6.7万人，总部位于俄亥俄州阿克伦市。
IRG集团于2005年全资购买固特异总部基地，使用EB-5资金和高级贷款，建造了全新总部大楼并全部租给固特异公司使用，为当地创造了数以千计的工作岗位和经济效应。一期项目获得了美国移民局的高度认可。
良好的经济效益和政府的大力支持，使固特异轮胎总部大楼二期项目在一期大获成功的基础上孕育而生，IRG集团将延续一期项目的开发经验和成熟商业模式，继续铸造二期项目的成功记录
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