佛罗里达州黄金海岸项目

项目背景

美国黄金海岸佛罗里达区域中心位于世界上最具活力和变化的经济市场之一的佛罗里达州，根据EB-5投资移民法案，为个人及其直系亲属提供通过在佛罗里达州的迈阿密-戴德郡、布劳沃德郡、棕榈滩郡等地投资来获取用具身份的机会。

2010年5月19日，美国黄金海岸佛罗里达区域中心获得美国移民局的批准与指定。

该项目位于佛罗里达州好莱坞商圈，位于US1大道和好莱坞大道，离大迈阿密市区和劳德代尔堡市中心的距离几乎相等。在过去几年，这一地区发展迅速，部分原因是它靠近主要都市区，而且周边建立了良好的住宅区和商业区

项目概述

美国黄金海岸区域中心ＥＢ－5项目（英文简称ＧＣＦＲＣ）——好莱坞圈，是一个拥有25层的商业地产综合开发项目，位于美国佛罗里达州南部好莱坞市区著名的新兴商圈。它坐落在美国南佛罗里达州的中心地带，在迈阿密和洛德代尔堡之间，是本地居民和外来游客云集的地方。这个开发项目包括104个客房，397个高档住宅单位；46000平方英尺地下公共超市，和第一层大约15000平方英尺的零售空间用以商用。

该项目除住宅、酒店和商业用途外，项目的其他功能还包括室内停车场、游泳池、健身中心、公寓俱乐部室

资金构成

该项目此次EB-5融资1.2亿美元，共募集240位投资人。

投资者的投资回报为5%。

就业创造

该项目包括持续24个月的全职的建设工作机会。预计将在第一年创造2946个就业机会，第二年创造3036个就业机会。

退出机制

1、清算整个项目

在经营的第6年处理所有资产及其所有组成部分，所有有关方面按比例分配利润。在这一情况中，EB-5投资者在整个持有期预计将产生25.17%的回报，也可以转化为约8.38%的平均年回报率。

2、EB-5投资者部分分配

提供给每位EB-5投资者一个可预定的公寓加上80%的酒店的共同所有权（每位投资者0.33%所有权）。在该方案中，EB-5投资者将有望通过整个持有期获得32.29%的回报，即平均年回报率为8.07%。值得注意的是这些回报将在第4年按照6%的投资收入率进行清算。

项目优势

1、美国前移民官McKenzie亲自操作：由处理过中铝与力拓并购案的全美国最大律师事务所Baker & McKenzie LLP亲自审理。

2、惟一能与美国移民局联网系统的移民项目：申请者可在网上直接申报材料，比一般申请减少１／３时间，拥有最快速的办理进度；

3、项目资金有保障：开发商先行投入3000万元美元，项目资金有坚实的保障，无负债之忧。

4、项目投资年回报率预计10%；

5、每个投资者买房获得产权，即拥有一套高级公寓和共享五星级酒店的股权；

6、开发商经验丰富。项目是由美国佛罗里达州最大的地产开发商兴建的，他们已有１００年地产行业经验，并成功开发超过６０亿美元共２００多个商业地产项目项目；

7、地理位置绝佳：项目位于世界最好的地方之一的南佛罗里达州——拥有蔚蓝的天空，绿色的海洋，它是全球性商业、娱乐、教育中心，适宜居住和度假；

8、退出承诺：公司承诺，投资人可以在两年拿到永久绿卡后即退出该项目。

项目进度

该项目已于2011年4月份动工开始建设

审批进度

已经全部获得I-526。

活动报道

瑞得福出国继续领跑深圳移民行业----2010年12月11日下午，由瑞得福出国公司承办的美国迈阿密黄金海岸商业地产发布会在五洲宾馆黄山厅盛大开幕。美国黄金海岸佛罗里达州区域中心主席Charles R. Abele黄金海岸集团亚洲区总裁Samuel Chan高级经理Lisa Zhang移民大律师Grace Shie等美国官方代表亲临现场，为该项目的华南地区首发仪式隆重揭幕。下午两点，客户陆续抵达会议现场，50名客户的到来，充分体现了美国投资移民在深圳持续发热，同时亦证明瑞得福出国在同业界的强大竞争力。

客户们在聚精会神倾听瑞得福出国总裁董世革先生分享美国移民的经验体会

瑞得福出国总裁董世革、美国黄金海岸地产主席Charles Clip和亚洲董事Samuel Chan一起合影留念