凯乐林业集团项目

项目背景

凯乐集团，总部位于“音乐之声”故乡--奥地利蒂罗尔州，以年产量超过两百万立方米的型材领军欧洲木业。现公司在全球设有七个分支机构， 现根据市场需求，公司董事会决定在美国扩建生产线

凯乐木业百年历史

1918年-凯乐小型锯木厂成立于奥地利

1985年-现任董事长Fritz Klausner先生接任集团管理

1992年-与德国林克集团共同开发了高速自动化原木切割 生产线在德国东部建立了两座全球最大的现代化 加工中心

2012年-筹建美国佛罗里达木材加工中心

名牌区域中心

佛罗里达EB5投资区域中心是美国移民局授权批准较早的区域中心，目前已经成功操作了数十个EB5投资项目，为数百个外国投资者及家人通过EB5方案获得永久美国居住权提供了宝贵机会

EB5投资者保障

EB5 投资人将获得项目所有不动产的第一顺位质押权

EB5 投资人将获得每年0.5%的利息，五年后连本带利一起支付

项目概述

凯乐集团为欧洲第二大木材加工企业，欧洲最大松木加工企业，其德国图林根州的加工中心为世界最大产能的木材加工厂。公司在全球设有七个分支机构，客户包括Ikea（宜家家居）， Home Depot（家得宝）， Lowe's, 84 Lumber, Resolute, Canfor, Weyerhaeuser, High Hope, SUMEC等等。现由于建筑用木材市场特别是北美需求旺盛，凯乐决定在美国设立木材加工生产线。

项目所在地位于佛罗里达Suwannee郡丰富原木林区，为木材加工厂提供非常丰富和廉价的原木资源。项目所在地临近铁路和主要洲际公路，100英里范围内有深水海港便于将木材产品运往北美任何目的地并出口海外；项目所在地属于佛罗里达“经济催化区”，佛罗里达州政府和当地郡两级政府为项目投入超过1600万美元平整土地和建设配套的公路设置以及各项配套支持。

凯乐的高自动化流水线设备可以灵活生产英制和公制木材产品，并只能生产英制尺寸成品北美同行更具竞争力；凯乐生产效率和木材加工的出材率（出品率）都远高于美国同行；并且凯乐将把生产中的各种碎料销售给木材厂所在地区的各类相关企业，以提高原木利用率。

资金构成

就业创造

RIMS II Economic Analysis 权威机构根据RIMS II公式计算下得出最终结论，凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心项目将创造直接及间接就业岗位共计2300个。

EB5投资人所需工作岗位

350 直接就业创造 1,950 间接就业创造

共计创造就业岗位 = 2300个

退出机制

EB-5投资人将获得该项目包含厂房、土地及生产设备在内所有不动产的第一顺位抵押权。根据最新的评估报告显示，目前所有的不动产价值近亿美元。高质量的抵押品使EB-5投资人的资金投入更为安全，保险系数将近达到2:1.

EB-5资金投入期限为5年，EB-5投资人每年将获得0.5%的利息，5年后将连本带利一起返还。5年到期后，每位EB-5投资人将通过以下方式获得凯乐林业集团提供的资金偿还：

1、通过日常现金流偿还每位EB-5投资人

2、通过再融资的方式偿还每位EB-5投资人

3、通过变卖部分股权的方式偿还每位EB-5投资人

无论通过何种方式，基于项目本身的优势，所有EB-5投资人的投资本金和永久绿卡身份都将获得极大保障。

项目进度

项目已于2012年12月底破土动工

审批进度

I-526已经全部获批

I-829待批

项目优势

优秀的项目：

凯乐集团是欧洲最大的松木加工企业，实力非常雄厚，已有一百多年的木材加工运营经验，并在全球建立了完善的营销网络，凭借其最先进的德国木材加工技术，并充分利用了苏万尼郡得天独厚的丰富南方松资源，从立项之初就为项目奠定了坚实的基础。这与大部分地产类EB-5项目有本质的不同，即本项目是凯乐集团根据企业发展目标及市场需求立项，而非围绕EB-5所设计。

充足的资金来源：

项目除凯乐集团3800万美元 投入以外，项目方已获得多个金融机构的意向为项目提供所需资金。也就是说不管EB-5资金是否到位，项目都会正常启动。

高品质的抵押：

EB-5资金将会获得价值近亿美金的包括土地在内的所有不动产（物业+设备）的第一顺位抵押权，保险系数2:1.

充足的工作岗位：

项目将产生2300个直接或间接工作岗位，远远超出99个投资人所需的990个岗位要求，盈余率超过100%。

政府大力支持：

联邦，福罗里达州，苏万尼郡各级政府将分期提供近3100万美元的财政补助及税务补贴，并通过了有关法案及行政命令批准项目的立项及实施。

优越的地理位置：

项目设立于佛罗里达州北部，地处横跨美国的两条州际公路1-10和1-75交汇处的苏万尼郡，离杰克逊深水港仅100英里，交通十分便利。

丰富的资源：

项目所在的苏万尼郡拥有美国南方松森林资源的60%，当地政府对资源的保护及管理，将为加工中心提供源源不断的原木供应。

经验丰富的团队：

凯乐林业集团在立项前聘请了众多权威机构，对佛罗里达木材加工中心建立的商业计划进行了全面的评估及策划，充分体现了这一商业计划的可行性及成功的发展前景。

区域中心

佛罗里达EB-5投资区域中心，位于世界最具活力与发展潜力的经济市场之一佛罗里达州，是美国移民局授权批准较早的区域中心，已经成功操作了数十个EB-5投资项目，项目涉及医疗、工业及地产等行业，已成功帮助数百位外国投资者获得I-526的批准，为外国投资者及家人通过EB-5法案获得永久美国居住权提供了宝贵机会。

项目方

凯乐集团是世界林业先驱，在德国设有目前欧洲生产规模最大的木材加工中心，年生产量高达200万立方米。凯乐林业集团生产的优质软木型材远销世界各地，广泛运用于建筑、家具及包装行业。用户包括宜家（IKEA），加得宝（Home Deport）等知名商家。

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