美国普林斯顿医院扩建项目

项目背景

为了满足当地民众在专科（心脏科及神经科等）手术就医方面日益增长的需求，BHS 医疗集团将投入$5,760 万美金用于普林斯顿医院 15,000 平米的扩建项目。于 1922 年成立的 BHS 医疗集团是阿拉巴马州最具规模的医疗单位，目前拥有并管理超过 50 个医疗中心，雇佣了约 4300 名员工。其中坐落于阿拉巴马州伯明翰市的普林斯顿医院是该集团规模最大的综合性医院。目前，普林斯顿医院已经获得阿拉巴马州政府批准（Certificate of Need）进行该扩建项目， 并已于 2010 年 7 月正式开工，计划于 2013 年年中完工。普林斯顿医院扩建项目计划招募 50个EB-5 投资者（共募集$2500 万美 金），预计产生 1,167 个就业机会。本项目 将透过借贷投资方式把 EB-5 资金借于 BHS 医疗集团作为工程建设使用。BHS 医疗集团 将以集团$7.5 亿美金的总资产作为抵押来 保障 EB-5 投资资金的返还。如 EB-5 资金 未能在所需期间完全到位，集团将投入所需 现金来确保工程如期完工。

项目概述

总投资额： $5,760万美金

EB-5资金：$2,500万美金

投资名额： 50人（无最低名额要求）

可创就业： 每位EB-5投资人可创23.34个就业数

投资方式： 5年期 贷款投资

投资回报： 每年0.5%（每年$2,500美金）

还款抵押： 以BHS医疗集团总资产作为抵押担保

开工时间： 2010年7月正式开工

完工时间： 2013年年中

资金构成

就业创造

每位EB-5投资人可创23.34个就业数

美国政府（美国公民与移民服务局）认可RIMS II作为项目的就业机会计算方式。

退出机制

医疗集团欢迎EB-5资金投入，但是不管EB-5资金是否到位，财务实力雄厚的医疗集团都会确保扩建计划如期完工。EB-5将以贷款形式投资；医院将提供现金资本作为投资项目贷款将会由集团总公司来负责保证偿还。

三重保障

1）BHS集团拥有$7.57亿美金的总资产

2）由企业的$4000万营业利润及$2.8亿美金现金存款来保证还款

3）BHS医疗集团过去90年内没有借款违约纪录

项目进度

项目已于2013年1月9日完工

审批进度

大部分I-526已获批。

项目优势

绿卡保障：

项目将产生1167个就业机会 -就业盈余率高达133.4% 。

资金安全：

EB-5投资只占项目总成本的43%。

还款保障：

EB-5投资人投资拥有BHS医疗集团7.5亿美金的总资产（其中2.8 亿美元为流动资产）作为抵押来保障EB-5投资资金的返还。

项目保障：

项目已于2010年7月份正式开工，BHS医疗集团现已投入约1700万美金的建设资金。土地为集团自有产权，无须额外现金投入。

EB-5资金到位：

集团将投入所需现金来确保工程如期完工。

客户需求大：

该项目为满足伯明翰市民众在专科手术就医的大量需求。

收入稳定：

医疗收入的95%来自政府医保以及商业保险补贴，使医院的营业收入不受经济波动的影响。

投资结构简单：

BHS医疗集团自主投入开发，无第三方开发商介入。

项目方

BHS医疗集团位于美国阿拉巴马州的BHS医疗集团目前拥有四间综合医院及48所医疗中心。

BHS医疗集团中最大的普林斯顿医院是一所在“美国新闻及世界报告”排名领先的医院。普林斯顿医院目前正在扩建并计划增加一座拥有现代科技的手术室大楼。

Mason投资公司是普林斯顿医院项目的独家代表并为其项目找寻合作代理。

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