密苏里州直投餐馆项目

项目背景

Gold Star Chili 于 1965 年在辛辛那提市组建成立。作为一家私人持股公司，Gold Star目前已经营和特许经营约 100家快速服务辛辛那提式 chili餐厅，分布于俄亥俄州、肯塔基州以及印第安纳州。Gold Star已在俄亥俄州西南部以及肯塔基州的代顿- 辛辛那提-列克星敦区域为新的特许经营餐厅确定了 12处理想选址，均位于辛辛那提市方圆 200英里范围之内。所有选址都临近商业以及住宅人口，有利于低成本快速服务餐厅。而且这些地区也承认和重视 Gold Star品牌。

作为一个区域性品牌，Gold Star Chili成功地与麦当劳、汉堡王、肯德基、必胜客 等本土快餐品牌竞争。百胜餐饮集团（其旗下拥有包括肯德基和必胜客等快餐品 牌）总部位于美国肯塔基州路易斯维尔市，距离辛辛那提市仅 100 英里远。 GSC Opportunities, L.P.管理团队拥有超过 100年的联合经营管理经验。为 GSC Opportunities 团队工作的 Gold Star Chili高管拥有 30年的联合经营经验，在他们担任 Gold Star 高管期间，他们成功多元化 Gold Star 的企业以及特许经 营组合。作为 GSC Opp Management, LLC 的管理成员，除了管理合伙企业，Gold Star Chili, Inc.还将管理和监督 GSC Opportunities, L.P. 投资组合中每家餐厅选址的 启动和稳定化。

项目概述

GSC Opportunities, L.P.（以下简称为“合伙企业”）将接受 12 名投资者共计 600 万美元的 EB-5 直投资金，以资助和经营 12 家 Gold Star Chili 餐厅。GSC Opp Management, LLC 将担任 GSC Opportunities, L.P.的普通合伙人；Gold Star Chili, Inc. 将担任 GSC Opp Management, LLC.的管理成员；EB-5 投资者将担任合伙企业的有限合伙人，而中西部 EB-5 区域中心已与普通合伙人签订合同，将负责管理该 EB-5 直投项目的相关方面。GSC Opportunities, L.P.将不会利用 EB-5 区域中心间接创造就业机会以及任何其他优势。

GSC Opportunities 及其所有全资附属公司构成该非区域中心 EB-5 直投的 EB-5 新商业企业。所有这 12 家餐厅的选址都将位于美国俄亥俄州辛辛那提市 Gold Star Chili 公司总部及其物资供应厂方圆 200 英里内。

12 名 EB-5 移民投资者将向 GSC Opportunities, L.P.投入 600 万美元投资资金，并据此成为这一新商业企业的有限合伙人。GSC Opportunities, L.P.将合伙经营 EB-5 资金，并将该资金分配给 12 处全资附属公司 Gold Star Chili 餐厅。Gold Star Chili, Inc.将以股权的形式向这 12 家新餐厅投入总计 300 万美元的 股权。Gold Star 的股权出资占总出资额的 33％。这些出资额将用于房地产及其经营。不动产将归 GSC Opportunities, L.P.的全资附属公司 Real Co（一家房地产控股公司）所有。Real Co 再将该房地产租赁给各个餐厅（如适用）资金按照股权投资模型注入，再按照组织结构和分项成本进行管理。GSC Opp Management, LLC 将代表投资者监督该项目的融资状况，并 将根据餐厅经营者提交给管理团队的月度资金提取表安排资金的发放。

资金构成

就业创造

Gold Star Chili 餐厅开门营业。总共有三家餐厅开始营业，共创造 39 个全职就业机会。

Gold Star Chili 餐厅开门营业。总共有六家餐厅开始营业，共创造 78 个全职就业机会。

Gold Star Chili 餐厅开门营业。总共有九家餐厅开始营业，共创造 117 个全职。

第四期 Gold Star Chili 餐厅开门营业。总共有十一家餐厅开始营业，共创造 156 个全职就业机会。

项目优势

1、每个投资人至少可创造13个直接就业机会，大大超出美国移民局的要求；

2、美国移民局非常欢迎这类可提供直接就业机会的项目，对此类EB-5项目的I-526申请审批时间最快为30天左右；

3、该项目属于传统的直投项目，比区域中心项目更具优势；

4、双重还款保障：带租约的房地产出售+3年累计运营利润的80%；

5、预计三年偿还EB-5投资本金，其它项目一般为五年后偿还本金；

6、餐饮产业属于全美雇佣人数最多的前5名产业；

7、GSC将每季度为EB-5投资者提供创造就业机会的书面文件；

8、品牌历史悠久：GSC品牌始于1965年，历史悠久，口味独特的辣肉酱配方已经成为辛辛那提风味的代名词；

9、运营经验丰富：GSC集团具有48年丰富的快餐连锁店运营经验。

项目进度

2013年04月01日

开始对I-526移民申请进行内部审核，将投资者的投资资金转入银行托管账户。

2013年05月01日

移民律师代表投资者将I-526移民申请递交给美国公民及移民服务局（USCIS）。

2013年11月01日

I-526移民申请获USCIS批准，将投资者的投资资金从银行托管账户转入项目。安排投资者和移民律师到领事馆面谈。

2014年03月01日

第一期GoldStarChili餐厅开门营业。总共有三家餐厅开始营业，共创造39个全职就业机会。

2014年05月01日

领事馆面谈成功后，投资者将收到在180日内进入美国境内的绿卡。

2014年7月01日

第二期GoldStarChili餐厅开门营业。总共有六家餐厅开始营业，共创造78个全职就业机会。

2014年11月01日

第三期GoldStarChili餐厅开门营业。总共有九家餐厅开始营业，共创造117个全职就业机会。

2015年03月01日

第四期GoldStarChili餐厅开门营业。总共有十一家餐厅开始营业，共创造156个全职就业机会。满足所有EB-5投资者创造就业机会的所有要求。

2016年03月01日

项目报告创造就业机会的个数以及移民律师代表投资者向USCIS递交I-826移民申请。

2016年09月01日

I-829移民申请获USCIS批准，投资者的绿卡成为永久绿卡。

审批进度

已经全部获得I-526的批准